首套房的认定标准是什么

首套房的认定标准是什么

大家都知道，购买首套房，在进行贷款的时候会享受到一些优惠政策。首套房实际上就是购买的仅有的一套房产，购买首套房必须满足一定要求，比如购房者年满18周岁，购房者名下没有单独或和他人一同购买的房产等。那么，下面小编就来为大家介绍下2018年首套房的认定标准是什么。

一、2018年首套房认定标准是什么

在2018年首套房的认定标准上，银行和房管局两者之间是不一样的。房管局对首套房的认定标准是，买房人在当地没有购房的记录，或是之前买过房可是之后又卖了的，被认定为首套房。若是从银行方面来看，它对首套房的认定标准是之前有办理过贷款，可是已经还清或是在银行没有办理过贷款购房的，都被认定为首套房。

二、什么情况再购房也属于首套房

1、购买第1套房属于公寓

实际上大部分城市的限购政策都是专门对商品房的，而公寓通常都不在这个范畴里面。因此，若是业主购买的第1套房是公寓，想要再一次购买产权年限为70年的商品房的话，就不会受到限贷政策的任何影响。可若是业主在购买第1套住房的时候，采取了贷款购房的优惠政策，那么在购买第2套房的时候就也许会没办法享受到这样的福利。

2、在外地有房本地无房且无房贷

若是你的名下有房，可并不是自己居住地的房产，且名下无任何房贷的，那么你在自己居住地购买房产的时候，也会被视为购买首套房，同时也可以享受首套房的优惠政策。

总结：以上就是小编介绍的关于2018年首套房的认定标准是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。