买房子的认筹金可以退吗

买房子的认筹金可以退吗

随着经济的增长人口的增加，买房热潮也越来越高，各地的房源经常出现供不应求的情况。在正式买房前，开发商经常会举办折扣来吸引购房者，通过这种活动会让买房者缴纳认筹金。那么买房子的认筹金可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房子的认筹金可以退吗

买房子的认筹金可以退。因为认筹金不是定金，在没有签订任何合约的情况下，认筹金没有法律效应，所以如果买房者没有签订任何合约同时没有选中中意的房子，开发商应把认筹金退还给买房者。其次在签订认购和正式买卖合同时，买房者一定要仔细确定，避免有损害自身利益的行为条款出现。

1. 买房交认筹金该注意什么

在缴纳认筹金时如有认筹合同，那么要先认真仔细阅读认筹合同中的各条款，看合同具体是如何规定的。如合同中有提到认筹金的退还事宜，那么就按合同中的约定进行退还，如合同中没有涉及到退款事宜，开发商又不退还认筹金的话，可以到当地房管局举报，或可以直接起诉。

2. 在交认筹金时要查看开发商是否具有五证，如果开发商证件不全，应把认筹金要回，并可以到相应部门投诉。因为按照《城市商品房预售管理办法》中规定，商品房要想出售，首先要先进行商品房预售，应向当地的房管局申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》，如不具备《商品房预售许可证》房屋是不能进行销售的。

3. 有些开发商故意控制房源，从而制造房源很热销的假象。比如有些楼盘明明只放出一半的房源，而这一半的房源销售完后，开发商就会声称全部售馨，所以在缴纳认筹金前要对楼盘信息做一个全面了解。

编辑总结：以上就是关于买房子的认筹金可以退吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。