市政工程动迁房满几年可以上市交易

市政工程动迁房满几年可以上市交易

随着房屋售价的不断上升，市面上出现了一些动迁房，其购买需求和供应市场遥相呼应，形成了目前市场上大量的拆迁安置房交易存在的现状，当然很多人都是在盼着自己的房子动迁，那么动迁房几年可以买卖呢?动迁房买卖注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

动迁房几年可以买卖

一、什么是动迁房?

在生活中，我们经常能看到因城市规划或者土地开放，而出现房屋拆迁的现象，这时往往会给这些被拆迁人或承租人安置房屋，这就是所谓的动迁房，它主要有两类，一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另外一种则是因房产开发等因素而动拆迁。

二、动迁房几年可以买卖?

1、因重大市政工程动迁

虽说这类房屋的产权属于个人，但是它的所有权是存在一定限制的，也就是说在这个期限内，通常是5年，房子是不能上市交易的。

2、因房产开发等因素而动拆迁

这类房子和普通商品房区别不大，且不存在转让期限的限制，可以自由上市，另外如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，可以进行买卖。

动迁房买卖注意事项

1、由于这类房子是无法办理预告登记的，所以给出售者留下一房数卖的漏洞，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。

2、在进行这类房子的买卖时，尽量要求卖方的顺序继承人也签字，由于这里房子的产权证获取具有很多的不确定因素，所以在取得房产证之前，若卖方发生不测，该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。

小结：好了，以上就是关于动迁房几年可以买卖的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在动迁房买卖过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。