购房什么时候交首付

购房什么时候交首付

众所周知，购买房屋是需要先交纳一定的首付款。对于首付款什么时候交，有些购房者会存在疑惑，那么我们通常需要在什么时候交首付呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 通常我们都是在签订正式的房屋买卖合同或预售合同的同时，将首付款交给卖方。大家在签订合同时，要采用房管部门统一印制的合同文本，并且逐条查看填写。注意合同内容中说约定的双方权利和义务是否平等，注意查看合同的补充条款，避免合同中存在陷阱。注意合同中的付款方式是否规范、交房日期是否明确等等。

2、 大家在签订合同之前，要查看开发商的预售许可证、国有土地使用证等五证是否齐全，自己购买的房屋是不是在商品房预售范围之内。最好查看开发商的五证原件，如果证件不齐全，那么不要签合同，因为它可能会导致我们无法办理房产证。如果我们买的是二手房，需要查看房产证等相关证件。

3、 商品房买卖合同签好之后，我们就需要交首付款了。购房者将首付交给开发商之后，要索要凭证。大家也不用担心首付款的安全问题，根据我国相关规定，开发商要在银行开设预售款监管款账户，开发商不可以随意支取账户的资金。如果是二手房买卖，那么我们可以申请资金监管，将首付款交给第三方监管银行。在规定期间内双方完成房产过户之后，监管银行会将首付款交给卖方。

小编总结：关于购房什么时候交首付，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购房交纳首付款时，提供参考和帮助。