产权年限是什么意思

产权年限是什么意思

现如今购房者除了关注房价方面的问题，对于房子产权年限的问题也同样非常关注，因为这关系到房屋行使相关权利的时间。那么，房子产权年限是什么意思呢?房屋产权到期如何处理呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

产权年限是什么意思

房子产权年限所指的是房子的建筑产权归属年限，这年限是经过多方论证过的，它涵盖了民用、商用、工业用这三种建筑房，按照其不同的建筑类型来限制产权年限。其中，民用建筑住宅的归属年限为七十年，工业用地建筑以及教育用地建筑的归属年限为五十年，而商业用地以及娱乐设施用地的建筑归属年限为40年。

房屋产权到期如何处理

1、70年产权到期的处理方式

土地使用者可以向土地管理部门申请土地使用续期，如果此房屋不是属于社会公共利益所要回收的，那么管理部门就应该给予批准。批准以后，申请人需预土地管理部门重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费，这样房产所有权就成功续期。

如果是土地使用权限到期者为申请续期，那么国家将无偿的收回土地施工权，而房屋所有权也就随着土地使用权被收回而消失。若申请未被批准，那么国家将无偿的将土地使用权收回，但在房产上回给予相应的补偿。

2、40年产权到期的处理方式

按照相关规定，住宅用地的使用权限若是到期，则将自动续期，如果是非住宅建设用地的使用权到期，必须按照相关法律规定来办理，但对于40年产权到期的处理方式我国还没有具体的细则标准。

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