刚需购房应符合什么条件

刚需购房应符合什么条件

对于买房这个话题国人只要讨论起来就有说不完的话题，目前讨论最多的也是今年的楼市政策，中央也在各大会议上相继说明楼市调控不会放松，反而会推出各种政策促使房产行业的健康发展，刚需房也是其中一种，那么购买刚需房需符合什么条件?

刚需购房符合条件

1、夫妻双方、未成年子女的家庭为刚需购房家庭单位;未婚、离异、丧偶等单身以个人为单位;其中夫妻离异的需登记离婚满三年以上。

2、购买刚需房的需在购房登记地进行登记，且购房人及家庭成员在购买地名下无自有产权住房，且在三年内无住房转让记录。

3、购买的刚需房位于住房限购区域的，登记人还需符合当地的住房限购政策，购买的刚需房位于非限购区域的，需购买人属于刚需房所在地户籍市民。

买房需要注意哪些问题

1、购买房屋时不仅需要准备好首付及装修的资金，还需准备各种税费的资金，不然在购房后容易出现资金不足的情况。

2、在选择楼盘时还需注意周边的环境及配套，必要时还是需要在周边进行实地查看。

3、在选择户型时不仅需要注意房屋的户型、朝向，还需注意是否在马路边，如果这些都没注意很容易在入住后发现噪音非常大。

4、在签订购房合同时，应认真查看其条款及内容，特别是一些应当写入的，更应将一些买卖双方协商的内容填入合同内，必要时还需签署补充协议;对合同中有空白条款的一定要划去或填写，切忌不看合同就签字及对方的口头承诺。

对于后期在合同履行过程中出现矛盾或纠纷时，可通过双方协商解决，无法达成共识的，应按合同中的争议解决方式进行处理。