购房注意事项有哪些

购房注意事项有哪些

近年来国内房价经过一个上涨的高峰期后，房价开始跌宕起伏，买房还真的是不容易的事，购买时既不能盲从，也不能错失购房时机，那么我们购房时应注意的事项有哪些呢?

1、注意房屋产权

购买是应注意房屋的产权归属，产权问题不清楚或者有一些债权债务未了结的房屋，购买时应当谨慎对待，如非必要最好不要参与其中。

2、注意买房的价格

看房时要看清楼房的价格，有的楼盘报价为开盘价，有的是均价，有的是整套价格，那么在购买前一定要弄清楚，因为这些都存在着非常大的差异。

3、注意房屋地段、环境

在看房时海应注意房屋所在地及周边的环境、交通等，还有周边是否是政府规划地区，一般来说房屋周边环境较好，且属于政府开发地段的，将来具有很大的升值空间。

4、注意房屋设计

在看房时应选择户型方正、南北通透的房屋，目前很多商品房在空间设计上户型不是非常的好。

5、注意购房合同

在签订商品房买卖合同时一定要在合同中注明各项义务的履行期限、违约责任、违约赔偿等条款，如果购房合同中不能写入，一定要签署补充协议，毕竟合同都是有利于甲方的。

6、注意房屋物业服务

在房屋交付使用前，一定要认真了解物业的管理状态、收费标准、应有服务，避免在日后发生一些不愉快的纠纷。

还有一项是非常重要的，就是在看楼盘前需了解开发商的实力及信誉问题，还要查看开发商的五证是否齐全，前往不要相信销售人员所谓的证件不在只有复印件或照片等，这些都是具有可操作性的，相信这样一说大家都懂。