购房按揭贷款条件有哪些

购房按揭贷款条件有哪些

虽然说现在申请贷款买房是普遍的，但并不是每个人都可以成功申请得到银行贷款的，因为申请贷款需要满足不少条件才行，下面就随小编一起来了解下购房按揭贷款的相关条件有哪些吧。

1、贷款申请年龄

购房者申请银行按揭贷款的话，本身年龄要在18-60周岁之间才行，这个年龄的人具有完全民事行为能力，其实在银行最受欢迎的贷款年龄为25-45岁左右，因为这个年龄层次的人有稳定收入、偿还贷款的能力。

2、贷款申请对象

申请银行贷款的购房者，本身要有有合法的身份证明才行，所以有提供有效的二代身份证、户口本等等，还需要提供加盖入职单位公章的收入证明，银行对贷款申请人的征信也是有要求的，若征信不好、征信不良的话基本是很难申请到贷款的。

3、资产

购房想要申请按揭贷款的话，其房产本身要是银行认可的才行，也就是说申请贷款前，需要先得到银行贷款支持的确认书，才能进行申请，所以选择的房产一定要五证齐全才行，而且价值不能太低，否则也是申请不了贷款的。申请的时候，需要向银行出具购房合同、首付款凭据等等，才能顺利签署购房房款合同。

4、贷款额度

购房按揭贷款申请人要是在征信、经济收入等方面表现不足的话，其贷款额度也是会受到限制的。一般来说，贷款额度不超过房产价值的70%，贷款的最高年限也只有30年，若申请人资格首先的话，其额度也会降低不少。如果说是二套房贷款的话，其额度也是只有50%左右。

编辑小结：以上就是关于购房按揭贷款条件有哪些的介绍，要是不满足贷款条件是贷不到款的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。