非深户购房条件有哪些

非深户购房条件有哪些

深圳是我国第一个改革开放的城市，也是最年轻的一线城市，深圳的人员群体都是外来人员，想在深圳落户定居的也非常多，随着近年来政府对于楼市的调控力度增加，对于外来人员购房也是有着诸多限制，那么现在非深户购房条件有哪些?

非深户购房条件

1、非深圳户籍的外来人员购买房产，社保缴纳年限有原来的36个月增加至60个月，且购买首套房已还清房贷的，购买第二套房产其首付比例比低于70%。

2、非深圳户籍人员无社保的，或社保未满5年，或5年中有断供的，无购房资格。

3、非深圳户籍的家庭或个人，名下无房贷记录的，可贷款70%，且利率9折优惠。

4、非深圳户籍的家庭或个人，在全国范围内有房贷记录的，且贷款已结清，可贷款50%，利率9折优惠。

5、非深圳户籍的家庭或个人，在全国范围内有房贷记录为还请的可贷款50%，利率1.1倍。

6、非深圳户籍的家庭或个人，在全国范围内有2笔以上房贷且未结清的，禁止使用贷款购买房产。

7、非深圳户籍的家庭或个人名下已有一套深圳房产的，禁止使用贷款购买房产。

深圳户籍购房条件

1、深圳户籍家庭或个人，无房贷记录，可贷款70%，利率9折优惠。

2、深圳户籍家庭或个人，在全国范围内有房贷记录的，且贷款已结清，可贷款50%，利率9折优惠。

3、深圳户籍家庭或个人，在全国范围内有房贷记录的，且贷款未结清，可贷款50%，利率1.1倍。

4、深圳户籍家庭或个人，在全国范围内有2笔以上房贷且未结清的，禁止使用贷款购买房产。

5、深圳户籍家庭或个人，名下拥有一套房产，且贷款已结清的，需首付70%，利率9折优惠。

6、深圳户籍家庭或个人，名下拥有一套房产，且贷款未结清的，需首付70%，利率1.1倍。

7、深圳户籍家庭或个人，名下已有深圳房产的，禁止贷款。

深圳购买房产除了对社保要求提高外，还对房产贷款进行了严格的限制，只需名下在全国范围内有记录的，都计算进入其中。