市北区二手房

购房者通常都会碰到一个两难的问题，要不然就在生活便利的闹市区买一套房龄大的二手房，要不然只能到交通不便的郊区购买新房，在青岛市北区购房也不例外。那么，青岛市北区的二手房值不值得买呢？一起来看看吧。

市北区二手房：

一、市北区二手房优点

1、地理位置好

首先，这些房子位于城市中央，想去哪里都非常方便。其次，交通便利，可以搭乘的交通工具多。最后，居住在此类房子当中，上班、休闲、购物都非常方便，节约了时间成本和交通开销。

2、房屋价格较低

因为闹市区的房子普遍房龄偏大、维护成本高、土地使用年限缩短等等，造成这类二手房价格要比周边同地段新房价格更低，而且早期的房子公摊普遍很少，实际使用面积会比买新房来得更多。

二、市北区二手房缺点

1、小区内环境差

这类房屋建设年代都比较早，按照之前的思路也没有绿化、安保等等方面的考量，房屋楼间距也不足，脏乱差的现象在此类小区非常普遍。

2、买后得翻新装修

老房子装修的时间长，而且风格也和现在的审美不匹配。购买此类房屋一般情况下都得重新来一次大装修。自己伤筋动骨不说，还影响小区内周边居民的生活。

3、车位不足，差

老旧小区物业管理费比较低，与之对应的是物业管理团队和服务水准相对也比较低，小区卫生、安保和消防等等方面都会有些不足。因为早前规划设计原因，小区的车位也不足，业主出现乱停车现象非常普通，如果挡住别人车道，急着出去的车主乱按喇叭会让住在这里的人烦恼不堪。

4、贷款的年限有限

如果购房者手上没有那么多现金，肯定得到银行贷款，如果购买此类二手房，受到房龄的限制，能够贷到的银行款项会很低，而且贷款的年限也不高，增加购房者的还贷压力，降低生活质量。

5、难以保障

青岛市北区的房子很多都是上世纪90年代建造的，很多都是砖混结构的房屋，加上使用时间长了，难免会出现质量问题。

6、邻居的层次参差不齐

远亲不如近邻，青岛市北区二手房中的居民大多数都是中老年人，生活方式、思维习惯等等方面和年轻人格格不入，年轻人住在这里很难融入进去。

三、买房建议

1、追求生活品质的年轻人不建议购买北市区二手房。

2、过渡性住房不建议购买此类房产，住在这里影响心情不说，将来这种房子也不容易转手。

3、对于有老人的家庭，而且手上也已经有一套房产的人群来说，目前可以买给老人来居住，将来这里的房子要拆迁了还能赚上一笔。

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