二手房全款交易流程

二手房全款交易流程

很多朋友都觉得购买二手房流程比较复杂，确实是这样的，购买二手房比新房流程比较多，所以大家在买房前一定要了解清楚。那么二手房全款交易流程有哪些呢？下面随小编一起来看看吧！

二手房全款交易流程

1、签合同

买卖双方已经谈好价格的话，就可以签署合同了，在签署合同时，卖方需要注意携带房产证和产权人身份证。签约时，需要卖方所有产权人到场，如果房产是夫妻共有的房屋，还要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节

需要审核买方是否有买房的资格，而卖方需要做房屋核验，确保房屋是否有产权。

3、网签

网签也就是网上签约，有些地方的房地产管理部门会要求二手房网签，目的是为了杜绝"一房二卖"的风险。网签时买方需要带上身份证、户口本婚姻证明、银行卡等，卖方需要带：身份证、产权证、户口本、银行卡。

4、资金监管

资金监管在银行进行，卖方先在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。

5、缴税过户

之后，买卖双方要去地税局交纳房屋买卖涉及的税费，比如：过户，过户完成后，房屋产权就转移到买方名下，交易完成。

6、领房屋产权证书

过户后，一般当天就能领取新房屋产权证，买方拿到房产证后，全款交易卖房流程就完成了。

二手房交易要注意什么

1、要注意核实房屋产权

二手房不比新房，一定要核实清楚房屋产权，另外还要调查清楚房子有没有抵押、查封等问题，否则很容易产生纠纷。

2、不要着急交定金

购买二手房一定要谨慎，千万别着急着付定金，因为按照合同约定，要是买房反悔的话定金是不会退还的。

3、不要只看一面，忽略其他

购买二手房不能只看价格，更重要的是看房子的户型和地理位置以及小区物业等，这些方面都要仔细的了解清楚。

小编总结：以上是关于二手房全款交易流程的相关信息，相信大家都明白了吧！二手房交易更需要谨慎，因此建议大家在买房前一定要多看看以上的内容。