上海外地人买房需要什么条件

现在很多人都想在上海买房，那么上海外地人买房需要什么条件？

一、上海外地人买房需要什么条件呢

1、需依照家庭的身份买房，即禁止单身人士购房。

2、是第一套房子，且从买房的日子往前三年内算，能拿出已经累计缴纳了超过两年的个税或社保证明，注意买房必须上交房产税。

3、超过一套及以上的，或无法拿出从买房日前三年内算起，已累计缴纳大于两年的个税或社保证明，则禁止购买，因此想在上海本地购房，无需居住证，只要符合条件即可。

二、哪些情况可以免交房产税呢

1、符合国家政策或者是当地标准的高新技术人员，他们已经做完居住证的相关手续，而且长期住在本地，名下也无房产，还是第一次买房时，则无需缴纳房产税。

2、办完居住证手续超过三年，且在本地有稳定工作，名下没有房产的购房者也无需缴纳房产税。

3、像是居住证没满三年则先交房产费，等到房产证的时间符合标准以后，可以去房产部门申请退还即可。

三、上海购房限制政策是什么呢

外地人在上海已有一套房，想买第二套房，但是无法拿出不间断缴纳13个月的社保或个税证明，则无法购房，而上海本地人名下已有一套房，最多只能够买一套，且本地的未婚人士买房也有限制，只可以买一套房，未成年人买房假如没有家庭限制，一个人办产权证也行。

小编总结：以上就是上海外地人买房的条件，从上述文章我们可以看出，外地人买房时也要依据自己的实际情况来判断，因为不同人的情况有差异，因此不能一概而就，这样能够确保买房时不上当受骗，避免了很多问题的发生，降低了上当受骗的概率，希望能够帮到大家。

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