房屋出租税金包括哪些

房屋出租税金包括哪些

除了购买房屋需要缴税以外，出租房屋也需缴纳许多费用，那么房屋出租税金包括哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

房屋出租税金包括哪些?

(一)个人出租非住房缴纳的税款有：

1、房产税：按租金的12%缴纳。

2、营业税：按租金的5%缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：用缴纳的营业税税额*城建税率和教育费附加率的3%缴纳。

4、个人所得税：租金收入低于4千元的，减除800元;高于4千元的减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。

5、印花税：按租赁金额的千分之一贴花;税额不足一元的，按一元贴花。

(二)个人出租住房缴纳的税款有：

1、房产税：按租金的4%缴纳。

2、营业税：按基础3%的税率减半缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：用缴纳的营业税税额*城建税率和教育费附加率的3%缴纳。

4、个人所得税：租金收入低于4千元的，减除800元;高于4千元的减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

5、个人出租住房免征城镇土地使用税和免征印花税。

(三)企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳以下税款：

1、房产税：按租金的12%缴纳。

2、营业税：按租金入的5%缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：用缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率的3%缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按租金的千分之一贴花;不足1元，按1元贴花。

(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1、房产税：按租金的4%缴纳。

2、营业税：按租金的5%缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：用缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率的3%缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按租金的千分之一贴花;不足1元，按1元贴花。

小编总结：以上就是关于房屋出租税金包括哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。