如何计算房子的平方数

如何计算房子的平方数

购买房子首先要先了解其面积的计算方法，相信很多人对这个都不太了解，那么下面小编为大家介绍下如何计算房子的平方数!

如何计算房子的平方数?

1、房子的平方数可根据套内面积和产权面积来计算。套内面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积;套内使用面积为套内房屋使用空间面积，套内房屋使用面积为套内卧室、过厅、过道、厨卫间、壁橱等空间面积的总和;2、产权面积即房产证上的面积，按其外墙以上结构的外围水平面积计算。

住房面积包含哪些?

1、套内面积和实用面积

套内面积和使用面积不同，套内面积是包括使用面积和套内墙体面积的，房屋的实际使用面积，俗称为地毯面积。

2、居住面积

居住面积是住宅建筑平面的居室净面积之和，净面积是要除去墙和柱等建筑构件的水平面积的。

3、使用面积

使用面积是住宅的净面积之和，得到使用面积，就能够自动住宅的使用状况，但在许多的房屋买卖交易中很少按使用面积来计算价格;使用面积在计算时有特殊的规定，如果是跃层式住宅，它的户内楼梯是按自然层数的面积总和计算使用面积的，不包含结构面积内的烟囱、管道井以及通风道，内墙面的装修厚度是计入使用面积的。

4、建筑面积

建筑面积指的是建筑物外墙外围的水平面积，如果要求高层住宅或者多层住宅的建筑面积，那用各层建筑面积相加之和等于它的建筑面积。

5、住宅的公用面积

住宅的公用面积包括公共走廊、电梯间、楼梯和水箱间等等，将这些地方的面积相加即可得出住宅的公用面积是多少。

小编总结：以上就是关于如何计算房子的平方数的相关内容，希望对大家有所帮助。