期房什么时候交全款

期房什么时候交全款

期房是在建或者尚未开始建造的房子，其出售价格比现房更低，那么购买期房什么时候交全款呢?下面我们一起来了解下!

期房什么时候交全款?

在与开发商签订了合同之后就可以交付全款了。购买期房交全款风险比较大，不少人交付全款之后出现开发商跑路或者楼盘出现烂尾的情况；还有些开发商在施工过程中，会因为许多因素，导致交房时出现与购房者预期的房屋不一致，房屋质量出现问题等情况，所以要全款购买期房需要选择大品牌开发商更有保障。

购买期房的优缺点有哪些?

1、优点

期房是在开发之前销售的，为了吸引购房者和募集资金，所以开发商会在销售期间作出更大的优惠，所以期房要比现房更加便宜;而且期房购买风险比较大，买的人比较少，就有更好的选择空间，可以选择比较好的户型和位置。

2、缺点

期房在开发的过程中，由于许多因素，可能会导致延期交房或者无法交房的情况，对购房者来说需要面临的风险比较大，延期交房会给购房者带来入住困扰，而无法交房的情况就比较严重了，因为很多楼盘出现烂尾的情况，这也是期房为什么比较少人购买的原因之一。

购买期房要注意什么?

1、看开发商的五证是否齐全

五证是开发商建造房子和销售房屋的合法证明，如果缺少其中的一个，都很难保障购房者是否能够拿到房产证，所以只有这五证都齐全的房子才能购买。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、认证开发商资质

开发商要建造房子还需要有国家认证的资质，从低级到高级为别为暂定级、四级、三级、二级、一级，越高的等级对资金和从事建筑年限，以及累计竣工的面积等都有严格的要求的，从等级就看的出开发商的实力怎么样，所以购买期房一定要选择资质比较高的开发商，这样更有保障。

小编总结：以上就是关于期房什么时候交全款的相关内容，希望对大家有所帮助。