住房产权70年后怎么办

住房产权70年后怎么办

现在买房我们都会问，房子的产权有多少年啊，现在大部分的房子产权都是50年和70年的。虽然大家都已经了解了，但是还有疑惑的是，要是房子产权到了70年，那以后要怎么办?

住房产权70年后怎么办，

我国的法律中有规定，土地的使用权出让的合同约定的年限要是满了，土地的使用者需要继续使用的话，应在期满的前一年就要申请续期的，除非是社会的公共利益需要收回的话，就不会批准，要是没有这一类要求就会予以批准。大概的意思就是，现在房子要是到期后，业主是可以优先选择是否需要续约，业主要是还想继续续约的话，就可以申请继续住。

如何续期

有两种模式，一个是房随地走，政府要补偿，政府要是行使所有权，那么到期后收回了这土地，还要对地上的建筑物按一定折旧给补偿;第二个是重新签合同，按市场价或者是说一定的折扣缴纳出让金，可以一次交清楚或者是说每一年的收取。

续期的意思是重新获得一定使用权，在向土地所有者缴纳使用费或者是说土地的租赁费;一般续期费用不会高，按市场地价收费不符合“让更多群众拥有财产性收入”的政策导向。对于只有一套房子的居民来说，没有很大的收入，很多是缴不起市场的价格，所以一般再续租的价格不会很高。

文章总结：住房产权70年后怎么办，法律中有规定土地的使用权出让的合同约定的年限要是满了，土地的使用者需要继续使用的话，应在期满的前一年就要申请续期的，除非是社会的公共利益需要收回的话，就不会批准;要是没有这一类要求就会予以批准。