买二手房的流程和费用有哪些

买二手房的流程和费用有哪些

二手房买卖在房产交易市场非常常见了，但具体有哪些流程和费用相信很多人不懂，那么下面小编为大家介绍下二手房买卖流程以及需要缴纳的费用，一起来了解下吧!

买二手房的流程和费用有哪些?

1、准备买房

购买二手房除了要付首付款之外，还要缴纳其他费用，如税费、物业管理费，如果是找中介买房，还需交纳中介费等，所以在购房之间先做好资金计划，并规划好买房的区域。

2、选房看房

通过中介选择满意的楼盘区域，告诉中介你的购房预算，然后让中介帮你查房子的价格，定好价位之后就看房子户型，然后进行现场考察。如果是自己上网选房，那么需要注意识别真假房源，还要注意价格，看其是否存在较大的偏差。

3、审核买卖资格

携带身份证、户口本、婚姻证明等材料前往住建委进行购买资格审核，审核通过之后，有效期有一个月。

4、签订合同

签订合同时要将付款方式、付款时间、定金数额、过户时间和条件等写进合同内，一般签订合同时需要交纳定金，金额在2万-10万不等，具体由买卖双方协商，但交纳的定金不能超过成交价的20%。

5、网签

如果通过中介成交的，可让中介公司办理，如果是买卖双方自行成交的，需要双方到住建委办理网签。

6、缴税

二手房需要缴纳契税、增值税、中介费、个人所得税、营业税、交易手续费、评估费等等。

7、过户和领取房本

缴税之后去房管中心办理过户，过户完成之后整个买房流程就完成了。

小编总结：以上就是关于买二手房的流程和费用有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。