房子过户给未成年子女的流程有哪些

房子过户给未成年子女的流程有哪些

不少父母出于对孩子的爱护，为了减轻子女的负担，会将名下的房子过户给子女。有些人对于房子过户给子女的流程不太清楚，那么房子过户给未成年子女的流程有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 未成年是否能够接受赠与的房产，还需要看家庭的具有购房资质。如果家庭有购房资质，父母将房子过户给未成年子女，需要携带身份证、户口本、未成年子女的身份证、房产证等资料到当地的房管中心进行登记，双方签署赠与合同，因为子女未成年，可以由监护人代签，如果父母和孩子不在一个户口本，那么还需要先到派出所开具亲属证明，并且到公证处做监护公证。

2、 接下来房管中心工作人员会对赠与的房屋进行测量，对房产进行评估，然后父母根据房屋的测量面积到当地的地税局缴纳相关的税费，一般将房子无偿赠与子女是可以免收个人所得税、增值税。不过需要全额缴纳3%的契税，0.05%的印花税等等。

3、 税费缴纳完之后，双方需要到房管所办理好过户手续，最后在规定的时间领取新的房本就可以了。父母将房子过户给孩子有利也有弊，比如说父母想要出售未成年子女名下的房产，需要进行监护人资格认证、签署保证书等等，手续会比较繁杂。而且子女成年后独立买房，首付比例可能会相应的提高等等。

小编总结：父母也可以通过出让的方式，将房子过户给子女，其过户流程和二手房过户流程一样的。关于房子过户给未成年子女的流程有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考，父母将房子过户给子女需要谨慎考虑。