上海农村宅基地政策有哪些

上海作为我国的一线城市，土地价值用寸土寸金来形容，真的一点都不夸张，但对于拥有上海土地使用权的农民来说，只有对相关的土地政策足够了解，才可以更加合理的利用土地。那么，上海农村宅基地政策有哪些？申请宅基地建房的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、上海农村宅基地政策有哪些

1、上海已批准迁建住宅的宅基地，由集体经济组织统一回收运用，农户若不按规定撤出，是为非法占用。2、对符合分户建房规定，但还没有建房的农户，宅基地面积未超批准面积，按现有面积核定，而不符合分户建房规定的农户，只能按一户批准面积核定。

二、申请宅基地建房的流程是怎样的

1、拥有宅基地使用权的农户，应该先向所属集体经济组织申请。

2、集体经济组织在收到申请之后，核实相关信息，并在村中醒目的位置公示，时间应在15个工作日以上。

3、公示期间无异议的，集体经济组织将申请上报乡政府，由乡镇府工作人员到实地核查，确认申请人是否符合条件，申请土地是否符合规划。

4、乡镇府审核通过后，再将审核上报给县政府，县政府工作人员再审核，最后将手续上报给市政府批准。

5、县政府审批通过之后，有关人员到实地批放宅基地，同时给申请人发放“一书两证”，包括选址意见书、规划许可证以及施工许可证。

6、村民按照规则建房，建成之后还要上报国土资源局验收，确认农户符合要求建房，才能合法土地使用证，最后农户凭该证申请房产证即可。

编辑总结：以上关于上海农村宅基地政策，以及申请宅基地建房的流程是怎样的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼网。

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