房价是楼面价的几倍
目前我们在购买房屋的时候的通常都需要了解房屋的房价，但我们在购买房屋时候也常常听到楼面价这个词，楼面价就是指该土地价格除以该土地允许的最大建筑面积，那么房价是楼面价的几倍呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
房价是楼面价的几倍
房价通常=楼面地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润，因此楼面价越高的话，房价也就越高，通常楼面价为房价的30%到40%左右，因此，一个净利润为10%的房地产项目，楼盘的房价通常为楼面价的2.5倍，这个倍率主要取决于开放商想要赚取多少利润。
房价高的原因有哪些
1、经济发展依赖房地产
一个地区的想要发展需要依靠经济，而房地产是许多地方经济的主要来源，在一定程度上还能带动地方经济的发展，因此成为许多小县城收入的支撑点，而且房产占据GDP的比例较大，房地产市场出现波动，也会影响着GDP，除此之外，房地产还能拉动许多行业的发展，导致房价一直居高不下。
2、土地价格高
目前许多城市都在兴建住房，从而导致土地资源紧张，物以稀为贵，导致土地价格也不断上涨，从而导致土地的出让金较高，导致房屋的售价也相对较高。
3、房子对于家的传统思想
我国绝大多数人群一直受到有房才有家的思想影响，导致许多人们在结婚时候都会有买房需求，因此房屋的刚需型人们还是较多，许多人一直都在为房屋而努力奋斗中，因此房屋价格一直居高不下。
以上就是关于房价是楼面价的几倍的相关介绍，希望能够给大家对房价有一定了解，我们在买房时需要根据自身经济情况来选择合适的房屋。
