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房屋商业贷款利率

2025-02-190小鲸鲸鱼装修

房屋商业贷款利率

很多人在购买住宅时,无法一次性的支付所有的房款,因此会选择向银行进行商业贷款。大家在进行商业贷款前,需要先了解清楚各大银行的房屋商业贷款利率。那么2018年房屋商业贷款利率是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

一、2018年央行的基准利率

根据我国央行最新的利率调整。我们进行房屋商业贷款时,如果贷款期限为1年以内,那么它的利率为4.35%。如果我们向银行申请的是1到5年以上的中短期商业贷款,那么它的利率为4.75%。如果我们申请的是5年以上的长期贷款,其利率为4.9%。

二、各大银行的商业贷款利率

国内的大部分银行的商业贷款利率,是按照央行的商业贷款利率执行的。比如说工商、农业、建设、招商、浦发、光大、中信、平安、华夏等各大银行。有些银行会在央行规定的基准利率上有所调整,比如说交通银行、光大银行、广发银行、民生银行等,会在央行规定基准利率上,以再贴现利率为下限加点确定。

深圳发展银行、哈尔滨银行、恒生银行等会在央行规定的基准利率上有所上调。例如恒生银行六个月以内的短期贷款的利率为5.6%,如果是6个月到一年以内的商业贷款,它的利率为6.0%,如果我们向恒生银行申请的是一到三年的商业贷款,那么它的利率为6.150%。如果贷款期限是三到五年,它的利率为6.40%。如果贷款期限为5年的话,它的利率是6.55%。

三、银行政策

银行的贷款利率还会受到政策的影响,通常我国各大银行对于首套房的贷款利率为有所折扣。不同地区的折扣力度也许会有所不同。比如说,我们以5年以上的贷款期限为列。南京长沙、厦门、武汉等地区首套房最低利率的折扣力度为9折,其利率为4.41%,郑州杭州重庆等地区首套房最低利率的折扣力度为85折,利率为4.38%。如果我们购买的是二套房,大部分银行会将它的房贷利率调整为基准利率的1.1倍左右,即5.39%。

小编总结:关于房屋商业贷款利率2018,小编就介绍到这里了。不同银行对于首套房的商业贷款利率的政策优惠是不同,大家在进行房屋商业贷款时,最好先询问其是否有政策优惠。

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