首付分期买房存在哪些风险

首付分期买房存在哪些风险

如今房价很高，购房者支付首付款通常需要一次性的拿出几十万元，而有些购房者通常无法一次性拿出这么多资金，为了加快收回资金，有的开发商提供首付分期服务。那么首付分期买房存在哪些风险呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 首付分期买房是不符合国家政策的，目前国家严厉打击首付贷的行为，将首付贷列入违规金融产品。有些开发商为了尽快收回资金，会提供首期分期服务，先为消费者垫付一部分首付款，购房者和银行签订贷款后，在约定的期限内将剩余的首付款还给开发商。一种是开发商先收取部分首付款，购房者在约定期间内将剩余首付款交清后，再签订购房合同。

2、 如果开发商提供首付分期服务，尽量选择第一种分期付款方式，这样对购房者来说风险更小。不过还是存在一定的风险，如果银行知晓购房者和开发商存在首付借贷的行为，会以提供虚假首付证明为由，要求解除贷款合同返还借贷的本息。

3、 首付分期买房还可能会导致开发商一房二卖，因为有的开发商会以购房者没有付钱房款为由，不和购房者签订购房合同，将合同拿到房管局备案。这样购房者的权益就无法得到有效的保障，可能会存在开发商将商品房卖给其他人。

4、 首付分期买房通常需要支付一定的利息，其还款期限也比较短。在一定程度上加重了购房者的负担。如果购房者的资金稍微出现了问题，就会面临逾期的风险。

小编总结：关于首付分期买房存在哪些风险，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。首付分期买房虽然降低的购房门槛，但是它存在一定的风险，大家在购房时一定要谨慎，如果选择首付分期，要问清楚还款时间、利息，逾期是如何处理等等。