单位出租房屋交什么税

单位出租房屋交什么税

如今租房的人越来越多，租房市场发展也越来越规范，在出租房屋时，需要缴纳相关税费，具体交哪几种呢?那么，下面小编为大家分享单位出租房屋交什么税，以及租房时要注意什么?

一、单位出租房屋交什么税

单位出租房屋交税情况如下：

1、房产税：根据房屋租金收入计算缴纳，税率为12%。

2、营业税：以租金收入的5%计算来缴纳。

3、城市维护建设税及费附加：根据纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%、5%、7%。

4、印花税：按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花来计算。

二、租房时要注意什么

1、出租房房东个人情况

租房者要对房东个人情况查验，比如：房东本人、房产证、身份证，委托出租的话，需要有委托人的委托书、房产证、身份证。没有房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同，避免产生纠纷。

2、押金支付注意事项

租客避免交押金，租客交完押金之后就变得被动了，提出的要求可能不被写到租房合同里面。如果房东要求支付押金，押金不要超过月租金的20%，并且要求给到收据。

3、房屋损坏情况写进合同

租客要注意细节，把房屋设施损坏的，写到合同里面，避免退租时，房东因为物品损坏扣押金。

4、收据押金条的保管

租客一定不能把押金凭证弄丢，要包管好，这样能够顺利的把押金退回。

5、物业杂费交付写进合同

租赁双方意见达成一致后，除签署正规《房屋租赁合同》之外，对于屋内设备、租赁期间的水、电、煤、气、电话、网络、物业维修基金等相关费用的结算与承担要写清楚，避免给自己带来麻烦。

文章总结：以上就是小编为大家分享的单位出租房屋交什么税，以及租房时要注意什么的相关内容。在出租房屋的时候，要注意看租客的身份证是否与租客所说的相同，还有签订合同时约定的一些事项。