分期买房需要什么条件

分期买房需要什么条件

买房不是件简单的事，现在的房价让许多家庭都只够付首付的，所以都要贷款分期买房，那么分期买房需要什么条件呢?下面就随小编一起来了解下吧!

分期买房需要什么条件?

1、具有有效的身份证、户口薄;信用良好，且具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。

2、具有合法的购房合同或协议;有足够支付所购房屋的首付款。

3、符合银行规定的其他条件。

分期付款买房的步骤有哪些?

1、选择房产

想要分期买房，首先要了解下这方面的相关内容，我们在选择楼盘的时候，可通过售楼员或者通过广告等了解是否能按揭贷款，还需了解开发商建设的房产是否获得了银行的支持，这样就能保证是否能按揭贷款了。

2、办理按揭贷款申请

确认所购房产得到银行的按揭支持后，可向开发商指定的银行咨询按揭贷款的相关事宜，并填写相关的《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

购房者提交《按揭贷款申请书》以及相关资料之后，银行工作人员会对购房者的按揭贷款资格进行审查，审核通过后会给购房者通知或者是按揭贷款的承诺书。之后购房者及可与开发商签订《商品房预(销)售合同》了。

4、签订按揭合同

购房者与开发商签订购房合同并缴纳了首付款之后，凭借购房合同与首付款支付凭证等材料，前往银行签订《按揭贷款合同》。签订《按揭贷款合同》时，合同内需要明确约定贷款数额、贷款年限、利率以及还款方式等事项，签订好之后，银行会根据合同内约定的时间，将贷款额划入开发商或购房者指定的账户内。

小编总结：以上就是关于分期买房需要什么条件的相关内容，希望对大家有所帮助。