住房拆迁补偿包含哪些

住房拆迁补偿包含哪些

由于建设的需求，而有回收土地的需要，那么对于土地上的住房业主势必会造成一定的经济损失，因此需通过特定补偿进行弥补。那么住房拆迁补偿标准有哪些，以及提高拆迁补偿的小窍门，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、住房拆迁补偿标准有哪些

1、房屋补偿费，根据房屋构造及破损程度来算，对被拆迁人给予损失住房的补偿;2、周转补偿费，每月给予被拆迁人补贴，用于临时找租房的费用;3、奖励性补偿费，对于积极配合拆迁的用户、主动放弃一些权利的人，给予一定的补偿。

二、提高拆迁补偿的小窍门

1、知己知彼。业主在和拆迁方谈判之前，需要做些大致的了解，比如，拆迁方是谁?是否有合法的征收批文或公告?和业主谈判的人有多大的权利?谈判结果是否能够计入到合同中。

2、学会报价。在谈判前期，拆迁方都会询问业主的心理价位，以便了解业主是否知道自己的财产状态，以及对拆迁抱持着如何的心理。因此，在报价时，即不能漫天要价，也不能暴露自己的底线，这样有利于后期谈判。

3、控制情绪。如果说拆迁房一开始所给到的价格比较低，不要与之翻脸，相反需要心平气和的谈判，否则后期想要了解拆迁方的信息会更加困难，而且更不不能够解决实际问题。

4、以点化面。在谈判前期，若是开发商的态度比较强硬不愿意退步，那么我们没必要一次性提出大份额的拆迁补偿，这样容易让局面陷入僵局，因一步步提高补偿额。

关于住房拆迁补偿标准有哪些，以及提高拆迁补偿的小窍门，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房子在拆迁时，拆迁方会和业主进行沟通，而这时，业主需要通过谈判尽可能提高自己的补偿额哦。