怎么算房贷月供

怎么算房贷月供

由于房价的高居不下，因此越来越多的人选择贷款买房。作为购房新手而言，可能对怎么算房贷月供并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

怎么算房贷月供

1、利用公式计算

①等额本金

每月还本付息金额=(本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)*月利率

每月本金=总本金÷还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率

还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率÷2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率÷2+贷款额

②等额本息

[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

2、利用房贷计算器计算

由于利用公式计算月供会相对的繁琐，因此，人们目前比较常用的是房贷计算器计算月供。其操作方法很简单，只需按上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息以及还款方式等，然后就能一目了然。

首付多点还是月供多点

如果你的收入相对的稳定，而且又没有另外的投资渠道，这时就可以多付首付，主要目的有两个，一是防止自己乱花钱，二是让贷款额度和利息少点，这样月供的压力也会降低。但前提条件是要充分考虑日后生活的各项费用。

除此之外，还要考虑以下因素：

1、计算首付能力

在计算房屋的首付款时，必须要把房屋的装修费用包括在内，因为新房装修将是一笔不小的支出。

2、计算月供能力

如果是贷款购房，月供应控制在月收入的百分之三十左右，因为不仅要考虑贷款利率上升的可能，同时还要考虑到收入减少的风险。此外，在贷款购房时，最好预留出部分的按揭款。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对怎么算房贷月供的相关知识也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。