买房中介费是多少

买房中介费是多少

目前二手房买卖基本还是通过中介来进行看房，这样不但交易时有中介帮忙办理其手续，还能查看更多的房源，但我们通过中介来进行房屋买卖肯定就少不了中介费，那么我们买房中介费一般是多少呢?

买房中介费是多少

目前国家对于中介费用上有了明确的规定，二手房交易其中介费不得超过房价的3%;市面上的中介公司一般的费用收取是买卖双方各支付1%的中介费用，也有部分中介是有卖方支付2-3%的中介费用，卖方支付中介费用的一般是房价上涨较快的城市，一般来说房价上涨，卖方不会计较那么一点的中介费，但买卖双方各1%的支付方式更能被接受。

除了中介费用外，还有部分中介公司会收取买方的贷款费、劳务费、跑腿费等费用，这些费用国家没有明确的收费标准，这类费用属于代办费用，是根据买卖双方协商决定的，因此在买房时需多跑几家中介公司进行对比此类中介费用，这类费用也存在“讨价还价”的余地。

买房交易注意事项

在选择看中的二手房时需只有其房屋的产权是否清晰，是否有共有人或继承房屋，如果存在这些需共有人同意并签字，否则其购房合同属于无效合同;卡需看清其土地使用性质，是划拨还是出让，划拨形式的政府有权随时进行收回，如果是出让性质的需注意使用年限。

在看房时顺道查看房屋产权证和房主的身份信息，避免出现一些“假房东”等情况发生;还需查看房屋是否存在租赁情况，如果存在租赁有可能出现买房后无法使用等情况，目前国家规定有租赁是大于买卖，房屋交易不能对抗租赁。

交易时还需注意原业主是否结清各项水电、煤气、物业费用，如果未能结清将由购买人承担。