房东违约怎么赔偿标准

房东违约怎么赔偿标准

如今大多数人租房子都喜欢找房东直接租，觉得这样才安全，感觉中介公司都是骗人的，确实存在口碑不好的中介公司。那找房东租房子，房东违约了该怎么办。那么，下面小编为大家分享房东违约怎么赔偿标准。

一、房东违约怎么赔偿标准

房东违约国家没有统一的赔偿标准。根据法律规定，房东违约，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额需要根据租房人的具体损失来作出最终决定。

二、房东违约怎么办

1、如果没有按照约定把房子和附属设施交给承租人使用，需要支付相应的违约金，给承租人造成一定损失的情况下，还需要给到相应的赔偿。

2、交付的房子和附属设施跟合同要求不一致，或者是没有按照合同规定对房子进行维修，影响承租人正常使用和安全的，要进行维修，承租人可以要求支付违约金，给承租人带来一定损失的话，可以要求给到相应的赔偿。

3、出卖和转租房子时，没有按照法律相关规定保证承租人优先购买权利，或者是优先承租权利的，需要给到相应的损失赔偿。

4、如果双方签订过合同，但是违约金比较高，因为其相关规定违约金过低或者过高都可以要求变更，违约金超出实际损失的百分三十，可以认定为过高，然后要求进行降低。

文章总结：以上就是房东违约怎么赔偿标准的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在租房子的时候，一定要进行多比较，要选择好的环境，房子的环境好坏，直接影响到了我们的生活质量。