物业归谁管

物业归谁管

目前大部分小区业主对于物业都是出于不满意状态，物业不作为、收费高、利用手中的权限在各个小区可以说是“为非作歹”，造成这个原因的最根本就是在交房之初所签订的物业管理合同，，很多业主对此有时根本无可奈何，那么小区物业归哪个部门管?

小区物业归哪个部门管

目前根据《物业管理条例》第五条规定规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，县区以上房管局物管科是物业管理公司的管理部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

房管局物管科的工作属于监督各个物业公司的管理几相关的物业费收取;管理者物业公司的申请和注册，负责拟定区域范围内的物业管理规划和政策;对各辖区内小区物业管理进行行政监督和指导，审批物业公司资质，指导小区业委会选择物业公司，受理业委会投诉。

目前国家行政机关收编，把房管局和建设局合并为住建局，其行政性质是一样。

物管科工作内容

把相应的物业管理政策教给过大群众，其中包括业主、物业公司、业委会、街道居委会等相关部门;宣传及普及物业管理的法律知识和相关的法律知识，让大家学习物业管理法、懂得物业管理法、用好物业管理法。

根据国家的相关法律法规、方针政策，对于新出现的情况及遇到的一些问题，拟订和制定各种物业管理法规。

物管科对物业公司、业主、业委会之间的一些问题、关系进行协调;对物业管理业与房地产、建筑装修、市政环保、金融等行业组织协调;包括各类政策的咨询、地产税费、登记备案手续等工作。

除了以上内容物管科还有根据行政法规进行行政执法，对物业管理中的纠纷进行行政处理，还需根据当地的一些市场经济来调整物业管理及费用。