烂尾楼怎样处理

烂尾楼怎样处理

在购买期房时，最担心的莫过于房子还没建好，开发商跑了，从而使得楼盘变得烂尾楼，通常来讲，这类楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目，那么烂尾楼2018怎样处理呢?下面就随小编一起去看看吧。

烂尾楼2018怎样处理

对于烂尾楼的处理，通常是由政府作为担保，然后找一个新的开发商从之前的人员手中接盘，然后再建成继续销售，主要是因为这些楼大部分是预售过的，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，因此政府会对接盘的地产商给予一定程度的政策优惠，以保证有收益人家才会接盘。

烂尾楼出现的原因是什么?

1、可能是因为这栋楼没有经过合法的审批工序，从而被判定为违规建筑，所以即使建筑物施工好了，也没有水电气的配套，这样的楼就成为烂尾楼了，当然也可以能是施工质量不过关，还可能是开发商成立空壳公司，实施集资诈骗。

2、其次是工程款不到位，这时目前较为常见的一种状况，对于这类大工程来说，不可能是资金全部到位才开始动工的，而是到位一部分才开始动工，当工程造到一定的程度，钱不够了，房造不上去了，另外也有可能是工程建设超预算很多，业主方筹集不到资金，只好不再建造，成为烂尾楼，最终拍卖。

如何避免买到烂尾楼?

为了避免买到这类房子，在购买前一定要仔细又认真，比方说首先需要综合考察开发商的实力，接着要考察开发商的信誉，然后要了解项目楼盘的手续，最后把握好合适的购房时机，只要这些都准备妥当后，才能在一定程度上避免买到烂尾楼。

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