取消预售对楼市有哪些影响

取消预售对楼市有哪些影响

我们在看房过程中，不难发现不少楼盘项目推出预售政策，也就是房屋的提前销售。但随着政策的调整，预售模式将被取消，楼市必然出现波动。那取消预售对楼市影响有哪些呢?接着就来看看吧!

由于预售对房产市场极为敏感，特别资金不足的房企，因此一旦取消预售，很容易导致这些房企倒闭。同时还会造成房屋供应量的减少，导致住房需求无法得到满足，掀起市场波动。若预售取消，实行现房销售，往往会让购房者转向二手房，难免会造成房价的涨幅，导致买房难问题的出现。

由房屋预售在根本上，就是开发商预收房款，在规定的时间内将房屋交付业主，也就是我们常见的期房。虽然这类房屋价格便宜些，但其中需承担很多风险问题，毕竟只有购房协议，摸不着实物，购房者处于弱势。如果取消预售制度，实行现房买卖的话，可以有效杜绝风险的产生，通过实际的房屋考察，来挑选自己中意的商品房。

不过预售的取消，对于一些实力不雄厚的房企来说，无疑是雪上加霜的事情。一旦政策执行起来，必然会导致这些企业资金周转出现问题，时间一长，前景就说不准了。但对于一些实力强大的房企是件好事，特别是国企，银行贷款不受限制，且利息更低。

若真正实行现房销售的话，意味着开发商手头上的资金，需周转很长，这必然会导致房价出现波动，从而造成当地财政收入。另外还会导致房屋供应量的变少，让市场出现供不过于求，出现一定的空窗期，造成房价一度的上涨。再从长远来看，这一政策的实行，必然会影响开发商的拿地。

希望以上回答，对您有所帮助。