小区物业管理和停车费有没有关联

小区物业管理和停车费有没有关联

众所周知随着有车一族越来越多，小区的停车位也越来越紧张，造成很多小区有车一族业主跟物业管理公司的纠纷不断。那么，小区物业管理和停车费有没有关联呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、小区物业管理和停车费有没有关联

小区物业管理和收取停车费通常是两个合同范围内的事情，如果物业公司既签订了小区的物业管理合同，同时也接受了停车场的权属方关于车位收费的委托合同，那么物业公司就有权收取停车费，反之，物业公司管理范围之外收取停车费就是违法行为。总之，物业公司和服务对象都需要参照法律合同来协调关系。

二、关于停车费纠纷怎么处理

1、避免单独谈判

不管什么时候，个人的力量和一个机构永远是无法博弈的，为了避免“大鱼吃小鱼”的现象发生，尽量避免个人单独和停车场经营方去谈判。如果小区有成立业主委员会的话，可以通过业委会出面来谈判。业委会也是受到政府保护的自治组织，和停车场经营方谈判可以避免出现不对等博弈现象发生。

2、搞清车位产权归属

假如是小区内公共停车场，归属权为全体小区业主所有，定价权由业委会决定。如果小区内停车场归属于开发商物业，那么停车费收入属于开发商的，定价权可以由业委会和开发商谈判来决定。

3、找专业律师来解决

很多小区业主都是上班族，没有太多的时间和精力来处理纠纷，所以有能力的业主可以请个专业律师，通过他们的专业技能来处理此类纠纷，为自己争取最大的权益也是合适的。

文章小结：以上就是关于“小区物业管理和停车费有没有关联”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于物业管理方面的资讯内容，请继续关注鲸鱼家装网的其它相关介绍信息。