上海普通住宅新标准有哪些

各省市都制定了普通住宅的认定标准以及相关的优惠政策，比如单套房子的价格标准以及浮动比例等等。那么，普通住宅新标准有哪些？

一、普通住宅新标准

因为各个地区的经济发展情况都是不一样的，所以关于普通住宅的标准也会有所差异。

以上海为例，普通住宅新标准有：

1、5层以上的高层住宅以及5层以下的老式公寓；

2、面积小于140㎡的房子；

3、内环线总成交价在450万元/套，内外环线总成交价低于310万元/套，外环线总成交价低于230万元/套的房子。

二、普通住宅和非普通住宅的区别

1、概念区分

普通住宅指的是开发商按照民用住宅的标准建造的房子，对于小区的容器率、楼层高低以及面积大小、都与严格的标准，具体情况需要根据当地的经济情况来定。而非普通住宅就是除普通住宅以外的房子，比如说单套房子的面积大于140㎡的，或者小区容积率小于1.0的都被认定为非普通住宅。

2、税费区别

普通住宅在交易的过程中，可以享受政府制定的相关优惠。就拿个人所得税来说，如果卖方所卖的房子是目前唯一住房，且房本年限已经满5年的，可以免征。同样情况，非普通住宅在交易的过程中，卖方需缴纳房子总成交价格的1%。

编辑总结：业主在买房的时候，应该要考虑到今后是否还要转卖，如果有的话，建议一定要先弄清楚房屋是否属于普通住宅，这样交易的时候还可以省去一笔费用。以上关于普通住宅新标准以及普通住宅和非普通住宅的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼网。

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