门面出售要交30%的税吗

门面出售要交30%的税吗

门面，说直白点就是临街商铺，这种商铺非常的实用，目前大多数都是以出售为主。对于新手而言，可能对门面出售要交30%的税吗并不是很了解，不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

门面出售要交30%的税吗

卖家在出售门面时，不论年限多久，都需交纳以下这几种税费：

房产交易手续费：3元/㎡

印花税：房产价的0.05%

土地增值税：

A、可提供上手发票的，土地增值税=[转让收入—上手发票价(每年加计5%)—有关税金]*适用税率。

B、不提供上手发票的，土地增值税=(转让收入—转让收入*90%)*30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入—房产原值—合理费用)*20%，核定征收为转让收入*7.5%*20%。

转让收入—房产原值—合理费用=个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手发票的，为(转让收入—上手发票价)*5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入*5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用房，按其网格点基准地价的35%征收。

商业临街宗地，加收路线价的10%。

办公用房，按其网格点基准地价的30%征收。

土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%计收。

买门面房要注意什么：

1、如果是拿来做生意的话，首要考虑的就是地点问题。如果今后不想做生意了，转让或转租都会比较的方便。但是不管你是怎么打算的，房主的产权凭证以及相关证明都要弄清楚(比如：是否有拖欠费用等)。

2.如果是综合性的商厦，那么店铺必须是对着过道口或者是电梯的位置，这样才能抓住人流量。此外，店铺的整体布局也至关重要。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对门面出售要交30%的税吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。