遗产房产过户的政策有哪些
很多国内业主的观念会比较传统，所以对于遗产过户话题会比较忌讳，尤其是老一辈，缺乏遗产过户的新政知识，以至于在面对这类事情的时候，不知所措。那么，遗产房产过户新政策有哪些呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、法定继承人遗产房过户
1、继承人应该携带被继承人的死亡证明以及自己的身份证明文件到公证处进行公证，如果被继承人未成年，或者身体处于亚健康的情况下，需要由监护人全程陪同办理。
2、假如继承权是通过法院判决的，在办理过户的时候，还需要带上判决书和协助书一同公证才行。
3、在拿到公证委托书之后，就可以到当地的房管部门办理过户了。过程中需要缴纳的费用比较少，只要登记费、印花税、公证费即可，因为现在的继承法规定，房产证满两年的，在集成的时候可以享受契税的优惠政策。需要注意的是，如果是以这种方式过户的，之后就不能在进行二次交易，否则就要承担巨额的个人所得税。
二、遗嘱继承人遗产房过户
1、遗嘱继承需要被继承人省钱将遗嘱拿到公证处公证过才行，否则没有办法证明遗嘱的真实性。在办理遗嘱遗产过户的时候，继承人需要携带公证过的遗嘱以及个人身份证明到公证处办理继承权公证。
2、办理公证后，就可以到当地的房管部门办理过户了。过程比法定继承要复杂一些，首先要对房屋进行评估，然后根据房屋面积缴纳契税、登记费、印花税以及公证费等等。需要注意的是，公证费是按照房屋总结来计费的，如果费用不足200元，也要按照200元来收取。
编辑总结：遗产继承过户主要可以有两种，其中一种是属于直系亲属的法定继承，而另一种则是遗嘱继承，根据继承方式不同，需要缴纳的费用以及材料都会有所区别，建议继承人先到相关部门将情况了解清楚。以上关于遗产房产过户新政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。
