上海房子买卖流程是怎样的

上海是很多人喜欢的城市，但想要在上海购房并不容易，不仅要满足购房条件，而且还要有足够的经济条件，所以建议各位想要购房的业主，在选房之前，先了解清楚详细的交易流程。那么，上海房子买卖流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、购房资格审核

上海限购可以从两个方面来看，分别是单身家庭和已婚家庭，单身外地人口没有购房资格，单身本地人可与父母共同拥有3套房产，超过不得再购买，已婚外地人口需要在本市连续缴纳5年以上医社保才能购买1套，本地户籍可与父母共同拥有4套房产，超过不得再购买。

2、付定金，签合同

购房者在确认房源后，一般需要先支付定金，然后再安排时间签订购房合同，注意定金是不可以随便支付的，因为如果不是因为开发商的原因，导致交易无法继续，购房者是不能要回定金的。

3、申请贷款

在签订购房合同之后，就可以申请贷款了，银行会根据申请人提供的资料进行审核，确认合格后就可以签订贷款合同，注意同时还要办理房屋抵押登记。

4、办理过户

申请完贷款就可以到当地的房管局办理过户了，如果资料齐全，一般需要10-20个工作日，为了减短过户时间，建议先了解清楚所需资料。

5、缴纳税费

房子买卖过程中，买房需要缴纳的税费有契税和印花税，具体费用要看房屋的面积大小以及房屋性质，注意在缴完税费之后，要保留好支付凭证，登记时候要用。

6、登记审核

付完税费就可以办理登记手续了，确认资料没有问题后，窗口的行政人员会给申请人一张领取通知书，申请人按照单上时间就能领取房产证书了。

编辑总结：以上关于上海房子买卖流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼网。

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