中介二手房交易流程有哪些

中介二手房交易流程有哪些

由于经济压力等因素，很多人会选择购买二手房，通过一些正规的房地产中介公司办理二手房交易手续，那么，中介二手房交易流程有哪些？中介二手房交易费用又怎么算呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、中介二手房交易流程有哪些

1、看房

买房人通过房产中介寻找房源，看房屋面积，户型，地段。

2、咨询

买房人向买房人进行咨询，了解所购二手房屋的整体现状和产权状况，并查看业主的身份证明，房屋所有权证等合法证书。

3、签合同

双方签订二手商品房买卖合同。

4、办理过户交易手续

双方向房地产交易管理部门提出过户申请，管理部门审查所有提供的证件后，对符合条件的房屋准许办理过户手续。

5、立契

房地产管理部门逐级申报，审核批准二手房的整体现状和购买对象后，即可办理立契手续。

6、缴纳税费

7、双方完成产权变更登记，购房者领取新的房屋产权证。

8、银行贷款

银行审核购房者的资信状况，并对二手房进行评估，批准贷款额度并放款。

9、交房，付尾款

二、中介二手房交易费用怎么算

中介二手房交易费用按1%到2%的标准收取，由买卖双方各承担一半。

1、中介费

现金支付的按1%收取，贷款的按2%收取。

2、贷款服务费

按贷款成交额1%收取。

3、担保费

额外收取0.5%的交易保障服务费。

4、代办房地产登记服务收费，在500元内。

5、代办贷款服务收费，在300元内。

6、办理房屋入住有关手续收费在200元内。

小编总结：有关中介二手房交易流程有哪些，中介二手房交易费用怎么算的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注鲸鱼家装网。