业主停车收费合法吗

业主停车收费合法吗

现在不少小区停车都有收取停车费，特别是那些临时进入的车子，一般都是五元起收取，若时间超过2小时还会加收，即便是小区业主没有买或者租停车位的话，也需要收取停车费，那业主停车收费合法吗？下面就随小编一起来简单了解一下吧。

一、业主停车收费合法吗

我国物权法中就有规定，小区建筑区规划的公用场所都是属于全部业主所有的，是该小区业主的共有财产，并非物业公司所有，物业公司只有管理权，若没有经过全部业主同意就强行收取停车费的话，是属于不合法的行为。

二、什么情况下停车收费合法

停车收费主要分为两种性质，即土地使用费和车辆保管费。小区内的各个车位是属于业主购买或租赁所得，而停车场内那些公共部分的临时停车位和公共停车位是属于全部业主共有的，小区业主都可以免费停车，物业公司是没有权利去向业主收取停车费用的。

如果说物业公司有经过建设单位授权的话，是可以代为收取停车费的，不过其停车收费的标准是由业主和建设单位在购房合同中共同约定的，并不是由物业公司来决定的，这时候物业公司就可以根据规定来向业主收取停车费了。现在小区停车收费是很普遍的行为，只要物业公司有经过相关审批后，在保证小区业主的正当权利下，收取停车费是合法的。

编辑小结：以上就是关于业主停车收费合法吗的介绍，小区业主对该小区所占土地都是有缴纳土地使用费的，也就是说小区内的道路、公共设施等等都是业主共有的，物业是没有权利收取停车费的，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。