二手房过户时间

二手房过户时间

很多预算有限的业主在买房时会优先考虑购买二手房，因为二手房可在装修上省一笔不小的费用;但二手房买卖所需流程不像新房，有开发商进行办理，需自己亲力亲为的办理，还需花费不少的时间，那么二手房过户时间是多久呢?

二手房过户需多少时间

二手房过户在时间上没办法准确的说出来，但有一定的规律，可通过这些规律找出过户时间节点，预估出大概所需时间。

在买卖双方签订购房合约，并支付完定金;再去当地房管局进行过户登记，目前这个时间约为3个工作日;

在办理过户手续时双方应带齐相关资料证件，这是需对房屋做出价格评估，这个时间为1个工作日;

在过户手续办理期间，时间会出较长，正常的过户时就约为20个工作日;

过户后可拿房屋产权证，如果买房支付全款此时已差不多过户完毕，只需水电、煤气、物业过户，水单过户时间约为1天;

如果买方需贷款，那么此时需到银行办理贷款手续，此时需签订银行相关的手续，银行会将剩余的款项直接打入卖方的银行账户，银行审批贷款时间约为20个工作日;

综上所述，目前房屋办理过户手续约为45天左右，如果没有贷款时间将会缩短20天。

二手房过户注意事项

二手房过户时需对一些设备进行约定，虽然正常是赠送，但也需备注清楚，避免后期出现一些不必要的情况;

双方就水电、煤气等应同时到相应的机构进行结清过户，如有欠费应由卖方付清。

卖方户口是否已迁出也许注意，如果没有迁出买房人可要求原房东迁出。

双方就所有手续完成后卖方支付剩余尾款，这些后续手续一般都是能在1天内完成。