什么是普通住宅标准

什么是普通住宅标准

在建设行业中，有着普通住宅与非普通住宅之分，普通住宅通常会用作民用住宅，那么，什么是普通住宅标准呢?下面跟着小编一起来了解下吧！

一、什么是普通住宅标准

“普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。现在，大多是多层住宅及高层住宅，多层住宅指2-6层，高层住宅指6层以上，高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同，划分标准可按真实情况酌情确定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120㎡以下。

二、普通住宅与非普通住宅税费区别

个人所得税：成交价是1%

1、普通住宅满五年(含五年)，且为卖方家庭少有住房的免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%进行征收。

3、转让赠与住房一律根据差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满五年免征。

营业税：成交价是5.6%

1、普通住宅满五年(含五年)免征。

2、普通住宅未满五年，全额征收。

3、非普通住宅满五年，差额征收。

4、非普通住宅未满五年，全征。

契税：

1、成交价为1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的根据成交价3%征收。

2、成交价为1.5%，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，如果查明买方不是少有住房的根据成交价3%征收。

3、成交价为3%。(144平方米以上含144平方米)

总结：以上就是小编介绍的关于什么是普通住宅标准的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。