什么是动迁配套房

什么是动迁配套房

现在很多城市的拆迁工程是越来越多了，假如百姓的房屋被拆迁了，那么政府或者是开发商都会给予一定的赔偿金额，或者是会给一套动迁配套房。那么什么是动迁配套房呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

什么是动迁配套房

1、动迁配套房是一种政策性的房源，也就是我们所谓的拆迁安置房，其实就是指那些因为城市规划、土地开发等原因而导致自己的房屋被拆迁，然后拆迁方安置给被拆迁人或者是承租人用来居住的房屋。

2、动迁配套房一般分为两大类：

第一类：因为重大市政工程而动迁居民，政府会把建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房安置给被拆迁人居住。按照相关规定，被拆迁人如果获得这种配套商品房的话，那么房屋产权就是属于被拆迁人个人所有的，但是在取得房屋所有权的五年以内不可以上市进行交易。

第二类：因为房地产开发等因素而动迁居民，开发商将会通过其他途径来安置或者是代为被拆迁人购买的中低价位商品房。这一类的商品房和一般的商品房并没有什么区别，都是属于被拆迁人的个人财产，并且没有转让时间期限的限制，被拆迁人可以自由的上市进行交易。

3、按照政策要求，购买第一类动迁配套房的时候，动迁配套房在取得房屋所有权的五年之内是无法过户的，买房人只有办理了房屋过户手续以后，才可以取得新的房产证，才可以办理户口。

4、购买第一类动迁配套房的时候，需要了解房屋的居住年限，只要取得房屋所有权在5年以上的，那么买卖双方就可以办理正常的过户交手续。

5、等到买卖双方的房屋买卖交易完成以后，买房人带着房产证、契税票据、身份证、户口簿到房屋所在的派出所去办理户口迁入证明就可以了，然后再把户口迁入证明、身份证、户口簿、房产证回到自己原户口所在地去办理户口迁出证明就可以了。

6、购买第二类动迁配套房和普通商品房是没有什么区别的，买房人可以在取得房产证之后就可以直接签订房屋买卖合同，并且办理房产过户手续，房屋过户以后取得新房产证就可以办理落户手续了。

以上是关于什么是动迁配套房的相关内容介绍，看了以上文章以后，大家应该对动迁配套房有所了解了，动迁配套房属于被拆迁人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。