房屋过户要办理什么手续

房屋过户要办理什么手续

过户是房产交易过程中至关重要的一个步骤，若购房者在支付房款后不办理房屋过户手续，即使已经付了房款，房子也并不属于你的，因此一定要办理房屋过户手续，那么房屋过户要办理什么手续呢?

一、房屋过户要什么手续

房屋过户需办理以下手续：1、买卖双方在签订购房合同的三十天内，凭房产证、购房合同、本人身份证等材料到当地的范管局申请过户，并上报成交价;2、房管局对材料进行审核，并对该房屋进行现场勘查与评估;3、买卖双方按规定到相关部门缴纳所需税费;4、房管局发放过户回执单给当事人，之后购房者只需等待通知并领取房产证即可。

二、房屋过户常见问题有哪些

1、在办理房屋过户手续时，购房者应确认卖方所持证件是否齐全，确认齐全后才能与卖方签订房屋苗买卖合同，如果房屋有其他共有人，签订购房合同时共有人也需到场，并在合同上签字，这样购房合同才能生效。

2、房屋过户过程中涉及到的费用有很多，且费用不是一次性收取的，所以大家在办理房屋过户手续之前，应对过户费用进行了解，避免卖方在办理过户手续的过程中增加其它费用，造成不必要的开支。

3、办理房屋过户手续的时候，购房者还需核对该房屋是否存在抵押、出租等情况，一次确定房屋的交易时间与入住时间，如果房屋已出租，需确定租客是否已放弃优先购买权，以免日后出现不必要的麻烦。

总结：房屋过户要办理什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在办理房屋过户手续之前，购房者需对房屋情况进行了解，以免日后双方发生纠纷。