房子要交什么税

房子要交什么税

说起买房，相信大家都不陌生，它是很普遍的一件事，不过对于没有经验的人群来说，在买房时，会产生很多问题，因此一定要注意相关的买房细节，比方说为了房子的合理使用权，大家是需要向相关部门缴纳一定税费的，那么房子要交什么税呢?税收一般是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。

买房子要交哪些税

一、买房交税要交哪些税

1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;

2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;

3、印花税：总房款的万分之五，其它一些费用，不是很多。

二、买二手房要交哪些税

1、契税

一般来讲，若是普通住宅，税收大约在1.5%，商用或者公寓则在4%，当然每套所缴纳的具体比例是不同的，需依照国家的相关政策、购房时间、单价以及面积，还是是否是第一次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税

这部分税收大约是在总房款的5.55%，通常由买方负担，若是卖方少有一套住宅，且居住年限在五年以上则没有此税，当然若是有营业税，同时还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%)、个人所得税(总房款的1.5%)。

3、土地出让金

大约是总房款的1%，同时只要缴纳一次，所以之后你再卖房的时，买方是无需再缴纳的，印花税大约在总房款的万分之五，交易费大约是平方米数*3，产权证工本费80元。

4、他项权证工本费

这是贷款买房才有的费用，大约是在80元左右，还有抵押登记费依照银行的具体情况来定，保险费则看保险公司的情况，国土证费按相关规定缴纳，当然以上的比例都只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

小结：好了，以上就是关于房子要交什么税的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的房子税收缴纳过程中，朋友们会更加的得心应手，买到自己满意的房子。