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在厦门买房的条件有哪些

2025-02-190小鲸鲸鱼装修

在厦门买房的条件有哪些

厦门是一座位于福建南部的旅游城市,前往厦门旅游的游客非常的多,因此也挽留住不少外地人的心,只是作为一名外地人,在厦门买房子也是需要一定的条件的,下面小编就来为大家介绍下厦门买房条件2018,以供大家参考!

一、厦门买房条件2018

1、在厦门连续满5年纳税证明(指个人所得税)或在厦门连续满5年的社会保险证明;2、有厦门合法有效的居住证;3、购房者在厦门没有住房,若是已结婚,夫妻双方在厦门无住房;4、身份证、结婚证以及户口簿;5、若是在厦门以外的地方贷款购买过一套房,符合上述条件在厦门再贷款买房,首付款要60%以上,贷款利率上浮10%。

二、外地人在厦门的购房政策

1、首套住房,原政策对超出144㎡的税率是3%,新政策不再划分144㎡界限,一致规定为90㎡以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90㎡及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90㎡以上的税率是3%,新政策是2%。

2、第二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“倘若是还清首套房的贷款,第二套能够算作是首套房。首套房贷目前实行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房以及二手住房),需要获得不动产权证满3年才可以转让。这也就代表着新房源在获得不动产登记证满3年之前是不可以交易的。

总结:以上就是小编介绍的厦门买房条件2018的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注鲸鱼家装网,鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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