公摊面积多大合理

公摊面积多大合理

在购买房子时，相信很多人对房屋公摊面积并不是很了解，不懂公摊面积多大合理，公摊面积存在哪些风险等问题。那么，下面小编为大家分享公摊面积多大合理，以及如何规避公摊面积风险?

一、公摊面积多大合理

不同住宅性质，公摊面积有所不同，具体情况如下：

1、多层住宅楼一般层数在6层左右，公摊率为7%-12%。

2、小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间；带电梯小高层住宅，公摊系数可达到15%-20%左右。

3、别墅类的公摊率为1%-8%，独栋别墅没有公摊，联排别墅有公摊，但是面积较小。

二、如何规避公摊面积风险

1、向开发商索取公摊数据

在新房认购时，可以要求开发商给到相关计算公摊面积的数据，最好有整栋楼的建筑面积、楼内房屋的套内面积之和、不属于公摊建筑面积等，这样我们才能更好的计算出公摊面积，让自己心里有一个数。

2、查阅有关资料

相关资料包含了房屋设计图纸、最终设计方案、公摊面积数据以及计算方式、文件等，一般购房者可以向开发商查阅设计、规划、绘测等，也可以委托律师来帮忙查阅。

3、在购房合同中约定公摊面积

在《商品房买卖合同》中，有关于房屋公共部分和公用房屋分摊的建筑面积条款，购房者最好与开发商在合同中约定好公摊面积，也可以在合同附件中，约定好公摊面积位置和面积大小。如果收房过程中出现纠纷，双方可以根据合同解决，保护自己的利益。

文章总结：以上就是小编为大家分享的公摊面积多大合理，以及如何规避公摊面积风险的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于公摊面积的知识，请继续关注我们，后期不断为大家更新。