70年后房子产权归谁

70年后房子产权归谁

在购买房子时，我们所购买的是房屋的产权，以及70年的土地使用权，当然由于房子的性质不同，土地使用权限也不同。那么70年后房子产权归谁，以及房子产权到期后怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、70年后房子产权归谁

房子产权永远属于买房者的。这里所说的70年到期，是指商品房的土地使用权，此外，商住房的土地使用权是50年，商业房的土地使用权是40年。土地使用权到期之后，业主可以前往当地房产局申请土地权的继续使用，否则将会被国家回收。

二、房子70年产权到期后怎么办

1、70年产权的意思，就是指买房子个人对这块土地的使用权限仅有70年。我们所购买的房子，都是具有一定年限的，只是由于房子的性质不同，土地使用权不同。

2、土地使用权到期后，土地归还为国家所有，但是土地上的房子仍然是属于买房者的东西。因此，买房子需要前往当地的房管局申请土地使用权，并根据市场的低价水平，缴纳所需要的土地出让金。

三、房产到期续产权要交多少钱

1、在“物权法”中对土地使用权有规定，即当土地使用权到期之后，将会自动续期。这时业主可以进行联名提出补交土地出让金，这样就所需要支付的土地出让金会比市场价格更低。

2、由于房子的产权是属于个人的，因此在土地使用权到期之后，极有可能会出现国家收回土地的情况，这时虽然国家会根据市场行情给予补偿，但是房子的价格会随着时间的推移降低，增加的只是土地的价格。

关于70年后房子产权归谁，以及房子70年产权到期后怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?70年产权指的是土地使用权，而房子的所有权始终是属于业主所有，土地权到期后只需补交土地出让金即可。