上海办理房产证需要交哪些费用

大部分首次购房的人，对于办理房产证需要缴纳哪些费用以及收费标准应该都不是很了解，而办理房产证需要缴纳的费用其实各个城市大致是一样的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海办理房产证需要交哪些费用以及新房办理房产证需注意哪些。

上海办理房产证需要交哪些费用

上海办理房产证需要缴纳的费用有：1、契税：办房产证需缴纳总房款1.5%的契税费，但房屋面积在144平米以上的则需缴纳3%，而首套房且面积90平米以下的房屋需缴纳1%。2、印花税：总房款的0.05%。3、交易费：按照房屋面积来计费，以3元/平方米来收取。4、测绘费：以每平方米1.36元来计算。5、登记以取证费：通常在200元以内。

新房办理房产证注意事项

1、在办理新房房产证时，首先需要注意的就是购房合同，看看合同上办理产证的较后时限，这是开发商需要在购房合同中所约定的条款，大致的时间基本是可以推算出来的。

2、在办理房产证前最好事先将所需资料提前准备好，因为开发商在办理完自己相关手续之后，就会要求业主把办理所需要的相关资料提交上去，由开发商统一代办。

3、房产证在办理过程中，房屋所有权人需要注意的是，必须亲自到场领证，并且携带好本人身份证签字确认。另外，还需缴纳相关的办理费用，例如契税、工本费等等。

4、如果所购房房屋有办理按揭贷款，那么房产证则需交由贷款银行作为抵押登记证明。

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