买房要看哪五证

买房要看哪五证

我们在购买商品房的时候不仅需要看房屋的价格，通常还会看下该楼盘是否为知名开发商，最好选择那种开发商资质较好且证件齐全的楼盘，那么买房要看哪五证呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

买房要看哪五证

买房需要看开发商是否具有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》五个证件。通常合法正规的开发商必须五证齐全，如果购买了五证不齐全的房屋，将有可能影响日后房产证的办理。

购买五证不齐的房屋有哪些后果

1、房屋质量没有保障

如果开发商五证不齐全的话，则有可能是因为开发商很不具备建造商品房的资质，而且有可能有出售商品房的资格，因此购房者购买房屋的将有可能影响房产证的办理。

2、土地性质不明

商五证不齐全的商品房也可能存在土地性质不明确的风险，因此购房者购买这类房屋将无法保证房屋的产权年限，而且有些开发商还会故意混淆房屋性质，把在商业用地上建的房子作为住宅销售，不仅导致购房者的产权年限缩短，还导致购房者缴纳高额的契税与生活成本。

3、购房合同无效

目前，市场上有些开发商为了快速回笼资金、抢占市场，会在房屋还没商品房销售预售许可证的情况下就出售房屋，购买者在这种情况下所签订的购房合同是无效的，购房者因此在买房时需要看清开发商是否五证齐全。

以上就是关于买房要看哪五证的相关介绍，希望能够给大家在购买商品房的时候提供些帮助，让大家购买到品质出色的商品房。