买二手房可以贷款30年吗

买二手房可以贷款30年吗

最近这几年，二手房越来越受大家的欢迎。虽然二手房价格便宜，但是很多人因为资金有限，需要贷款购买。那么，下面小编为大家分享二手房可以贷款30年吗，以及购买二手房注意事项。

一、二手房可以贷款30年吗

目前二手房贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。

二、购买二手房注意事项

1、核实卖方身份选择可靠中介

如果是个人的话，先查看他的身份证;如果是中介公司，要选择正规、有信誉度的中介进行二手房资金、房子交易的监督方，这样才可以保证付款后，能够顺利的过户。

2、确认产权

要特别注意房产证名字是否与房主名字一样，产权性质和内容，包含了面积、地址等。还需要看房本，进行产权查询，是否是真实的产权证。

3、承诺应体现在合同中

在签订合同时，对交易的约定，或者是卖方承诺都要写在合同里面，不能口头承诺，一旦出现纠纷口头承诺是无效的。

4、明确房款付款方式和时间

在合同中要写清楚总房款、付款方式、时间、条件、贷款方式等内容。在约定过程中，买家可以付付款总结的百分之时给卖家，作为按时交房的约定。

5、保证产权顺利过户

必须要到房管局办理过户手续，有代理公司、律师、公证等都不是完善的交易，只有产权过完户以后才属于你的，在没有过户前，卖方可以随时毁约。

6、明确户口迁出期限

签订合同时，要在合同中标注卖方户口迁出时间。可以保留尾款，等户口迁出后再支付，这样都自己权益有一定保障。

文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房可以贷款30年吗，以及购买二手房注意事项的相关内容。在购买二手房时，大家要擦亮自己的眼睛，对一些存在问题的房子千万不要购买。