外地人在上海买二手房条件有哪些

上海是许多人所向往的城市，它具有东方明珠的美称，在这座城市中即使你拥有足够的钱，也不一定能够买到房，因为该城市在购房上有一定的限制条件。那么，外地人在上海买二手房条件有哪些呢?二手房买卖需要注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。

外地人在上海买二手房条件有哪些

对于非上海本市户口人员，购买二手房首先需满足已婚的条件，并且还必须在本市连续缴纳至少5年的社保，才能购买。若你是非上海本市户口单身人士，那么则无法在本市购房。

二手房买卖需要注意什么

1、房源查档必须重视

由于二手房的使用时间会比较长，这期间可能会遗留下一些问题没有处理好。因此，在购买前需对二手房进行查档核验。在对进行房屋的查档核验时，要先确定房源与产权的真实性，然后再了解房屋本身是否存在税务纠纷、抵押、查封等问题。

2、房屋质量不要忽略

购买二手房时一定要检查房屋的质量，看看其结构是否稳定，墙面是否有脱落、破裂等现象、另外，还需注意水、电、燃气等设施是否能够正常使用。若是发现房屋质量上有存在问题，一定要及时向卖方反映，寻求解决的方法，不然等到买卖交易结束的话，卖方就不会再管这些了。

3、房款分多次支付安全

房产买卖交易所涉及到的房款数额会比较大，所以支付房款的环节非常重要，一定要小心谨慎，最好是选择多次支付的方式。例如，可以在签订合同之后先支付一笔购房定金，然后在过户后再支付一笔，最好再等到房屋交接的时候再结清尾款。

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